Possession ne vaut pas titre !

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Possession ne vaut pas titre !

La récurrence des litiges fonciers dans les juridictions et/ou la contestation par l’administration foncière de plusieurs titres établis fragilisent la marge de manœuvre des créateurs de richesse.

11 Nov 2026 10:02

L e 27 octobre 2026, le conservateur foncier du Wouri « B », Véronique Laure Ngo Bayiha, a si gnifié un avis au public relatif à l’annulation avec toutes les conséquences de droit du titre foncier N° 34535/W et par voie de conséquence le titre foncier N°37711/W. L’on apprendra de l’exploitation du document que l’avis est motivé par un arrêt de la chambre administrative de la Cour suprême daté du 4 juin 2025. Près de 800 titres fonciers auraient ainsi été annulés à Japoma et Nyalla (Douala III). A défaut d’avoir une idée exacte des personnes physiques et morales concernées par cette annulation, quelques chefs d’entreprises ayant requis l’anonymat, n’ont pas caché leur désillusion. Certains qui ont été approchés par CBT ont surtout dénoncé la fragilité du titre foncier, censé être inaliénable et inattaquable. La situation, à leur avis, ne favorise pas l’investissement. Lors de l’audience solennelle d’installation du Procureur général près la Cour suprême et de rentrée judiciaire 2026 tenue le 25 février dernier, le président de la Chambre ju dicaire Fonkwe Joseph Fon gang, s’est prononcé sur « la fragilisation du titre foncier au Cameroun » et a relevé que les zones urbaines et rurales sont concernées. 70% des litiges dans les grandes métropoles relèvent de la matière foncière. Les indiscrétions font état de ce qu’à Douala, 85% des af faires administratives et 65% des affaires judiciaires en 2016 portaient sur le foncier. La situation dans les zones industrielles n’est pas relui sante. Le cas le plus patent est le contentieux qui oppose depuis quelques mois la Mis sion d’aménagement et de gestion des zones industrielles (MAGZI) et la Communauté urbaine de Yaoundé (CUY). Le bras de fer foncier observé dans les zones industrielles de Mvan et de Nsam bloque des dizaines de milliards de F d’investissements industriels. Ce sont environ 29ha de terrain contestés qui sont concernés, paralys...